Prospection foncière

L'interlocuteur foncier de vos projets

Au service des besoins des territoires

La Nouvelle-Aquitaine est une région pour partie très attractive, elle regroupe 9 % de la population française et devrait gagner plus de 500 000 habitants d’ici 2030.
Ce développement a pour conséquences une envolée des prix sur certains territoires, comme des attentes d’offres nouvelles en matière d’offres d’habitat comme d’équipements ou de services associés.

Coo.pairs Prospection foncière joue dans ce cadre un rôle indispensable en tant que partenaire des collectivités susceptible d’accompagner leur projet de la définition des besoins à la mise en oeuvre de programmes adaptés.
Coo.pairs Prospection foncière agit pour le compte de Mésolia et d’Aquitanis, ainsi que leurs filiales d’accession sociale à la propriété, le Toit Girondin (marque Soïkos Accession) et Axanis.

En répondant à travers ces organismes à une mission d’utilité sociale, cette activité de Coo.pairs participe de la qualité de vie et de l’équilibre des populations sur les territoires.

Partenaire des collectivités

Les collectivités territoriales sont les interlocutrices priviliégiées de Coo.pairs Prospection foncière.

Son positionnement en fait la porte d’entrée vers deux organismes de logement social et leurs filiales dédiées à l’accession sociale, qui peuvent à la fois :

s’inscrire dans une logique de production pour répondre aux besoins des territoires (logements neufs, reconversion du bâti)
proposer une approche globale de l’habitat dans toutes ses composantes :

L’équipe de Coo.pairs Prospection Foncière joue un rôle de conseil dans le montage du projet dans le respect de la Loi SRU et des règles d’urbanisme (PLU, ZAN…).
Aquitanis et Mésolia travaillent dans une éthique alliant professionnalisme et réactivité en collaboration avec les promoteurs.

S’engager ensemble pour le long terme

Des projets sécurisés

L’organisme qui se porte acquéreur d’un foncier est engagé dès le compromis de vente, éliminant le risque de renoncement unilatéral.
L’organisme a la capacité d’intervenir de manière réactive sur le foncier dès son acquisition (opération de démolition, dépollution, renaturation, occupation temporaire…) afin d’éviter tout type de nuisances.
Il co-construit avec les collectivités un projet adapté aux besoins d’habitat.
Il assure la pérennité et la qualité de l’habitat en tant que gestionnaire des logements locatifs et en tant que syndic via Coo.pairs Syndic solidaire pour les copropriétaires.

Professionnalisme et réactivité

La mutualisation de la prospection à travers Coo.pairs évite la concurrence frontale dans un contexte de pression foncière. Elle est rendue fluide par la maturité de la coopération engagée depuis plusieurs années dans un climat de confiance.

Cette activité partagée permet une meilleure couverture du territoire de prospection sur la Nouvelle-Aquitaine.

Coo.pairs Prospection foncière réunit des interlocuteurs professionnels expérimentés en relation permanente avec les deux organismes et leurs filiales. L’équipe de 4 prospecteurs s’appuie sur les ressources internes des organismes de logement social.

Coo.pairs Prospection foncière est équipé d’outils performants comme une base numérique de gestion de la donnée foncière conçue sur-mesure pour son activité*. Renseignée quotidiennement et accessible par Mésolia et Aquitanis, elle permet un suivi précis et une réactivité accrue.

* CRM Foncier : base de données partagées des fonciers travaillés en temps réel et Spacemaker : production d’études de capacité précises et performantes à partir du contexte bâti existant et des règles des PLU.